Махинации с квартирами, когда путем различных ухищрений ушлые граждане буквально отбирают жилье у пенсионеров, были очень популярны в девяностых годах. Затем эта волна преступлений, связанных с недвижимостью,заметно спала, но и по сей день нет-нет да и найдутся желающие воспользоваться доверчивостью пожилых людей. Похожая история произошла в Саянске в середине прошлого года.

В один из летних дней в гости к 95-летней жительнице Саянска, назовем ее Тамара Федоровна, пришла знакомая Галина Ольховская, поинтересоваться как у бабушки здоровье. Тогда вместе с бабушкой жили две ее дальние родственницы, приехавшие в Саянск из Усть-Илимска.
В беседе Тамара Федоровна рассказала Галине, что недавно родственницы водили ее в какую-то организацию, где она подписала шесть или семь бумаг, касающихся ее квартиры. Знакомая, почувствовав неладное, вместе с Тамарой Федоровной пошла в Департамент недвижимости, где им выдали копию договора купли-продажи квартиры пенсионерки одной из ее родственниц. По совету Ольховской, Тамара Федоровна подала исковое заявление в Саянский городской суд, где просила признать эту сделку незаконной и вернуть ей квартиру. Ведь когда она подписывала бумаги, то была убеждена, что заключает с родственницами договор ренты, то есть, ее пожизненного содержания и перехода квартиры после смерти в собственность родственников. А оказалось, что теперь у нее вообще нет своего жилья. Кроме этого, на момент подписания договора, по словам истицы, она «находилась в болезненном состоянии».
Ответчица, одна из родственниц бабушки, утверждала, что квартиру у истицы купила за 600 тысяч рублей, деньги передала ей еще до заключения договора, и тому есть свидетели. Однако предоставить этих свидетелей суду она сразу не смогла. В соответствии со статьей №178 Гражданского кодекса РФ, где сказано, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной, суд и признал договор купли-продажи недействительным. Тем самым 28 сентября прошлого года Саянский городской суд иск Тамары Федоровны удовлетворил полностью. Так как, ответчица не присутствовала на судебном разбирательстве лично, судебное решение было вынесено заочно.
Проигравшая сторона подала кассационную жалобу, в которой утверждала, что квартиры была куплена честно за 600 тысяч рублей, которые женщина зарабатывала несколько лет, работая на двух работах. Кроме этого, у нее все-таки есть свидетели, которые в суде могут подтвердить факт продажи квартиры. Поэтому, заочное решение Саянского городского суда необходимо отменить.
13 декабря Судебная коллегия по гражданским делам Иркутской области вынесла свое решение – определение Саянского городского суда от 28 сентября 2011 года оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения. Так, несмотря на свои 95 лет Тамара Федоровна смогла вернуть свою, уже казалось бы потерянную квартиру.
Денис МАЛЫШЕВ
(Имена и фамилии действующих лиц изменены)